Дата выхода номера - 10 июня 2026 г. Те, кто присылал статьи
для публикации, могут проверить их наличие ниже в разделе "Содержание номера".
Кроме того, доступен pdf-файл журнала,
который можно использовать для ссылок в списке своих публикаций.
Также открыт приём статей в следующий номер. Заявки принимаются до 30
апреля 2026г.
Публикация статей является БЕСПЛАТНОЙ для сотрудников и студентов БМБШ ИГУ. Для сторонних лиц предусмотрены платные услуги по проверке,
оформлению, внутреннему рецензированию и размещению на сайте журнала и в системе elibrary и РИНЦ в размере 4500 рублей, в т.ч. НДС 20% в размере 750 руб.). Для проведения платежа необходимо подписать договор в БМБШ ИГУ.
Для подачи статьи необходимо зарегистрироваться на сайте журнала и
отправить статью, в выбранную тематику.
Ждём ваших публикаций!
УДК 338.1
«ВЕРДА» — КУРОРТ ОДНОГО ДНЯ: ИНТЕГРИРОВАННАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ВОССТАНОВЛЕНИЯ, РАБОТЫ И СЕМЕЙНОГО ДОСУГА
Суханевич София Александровна
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+79994229020
e-mail: sofia.sukhanevic@gmail.com
Асташев Михаил Михайлович
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: astaschevmihail@yandex.ru
Хаванская Анна Игоревна
преподаватель, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: anny_irk@mail.ru
Аннотация: В условиях ускоряющейся урбанизации, высокого темпа жизни и хронического стресса современного человека возрастает потребность в создании новых форматов городской инфраструктуры, способных объединить повседневную работу, семейный досуг и восстановление здоровья без необходимости выезда в отдалённые курортные зоны. Проект «Верда - курорт одного дня» предлагает инновационную сеть многофункциональных пространств, состоящую из трёх типов точек: городской семейной, городской рабочей и курортной загородной.
Все точки сети интегрируют архитектурные решения на основе биофильного дизайна, обильное озеленение, зоны для физической активности и релаксации, а также современные цифровые технологии, включая ИИ-планирование персональных сценариев дня. Общая площадь объектов варьируется от 2400 до 2800 м² при вместимости от 120 до 220 человек.
Ключевой особенностью проекта является возможность совмещения сценариев семейного отдыха, продуктивной работы и глубокого восстановления в рамках единой цифровой экосистемы. Родители могут отдыхать и работать, сохраняя контроль над детьми благодаря синхронизации через мобильное приложение. Проект направлен на снижение уровня стресса, профилактику эмоционального выгорания и повышение общего качества жизни городских жителей. В статье представлены архитектурно-планировочные решения, функциональное зонирование, технологические инновации и расчёты эффективности использования пространства сети «Верда».
Ключевые слова: биофильный дизайн, городской wellness-центр, курорт одного дня, интеграция работы и отдыха, снижение стресса, ИИ-персонализация, семейный досуг, восстановительная архитектура, многофункциональные городские пространства, цифровые сценарии здоровья
«Verda» — one-day resort: integrated urban infrastructure for recovery, work and family leisure
Sukhanevich Sofia Alexandrovna
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+79994229020
e-mail: sofia.sukhanevic@gmail.com
Astashev Mikhail Mikhailovich
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: astaschevmihail@yandex.ru
Khavanskaia Anna Igorevna
ass.teacher, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: anny_irk@mail.ru
Abstract: In the context of accelerating urbanization, fast pace of life and chronic stress of modern people, there is a growing need for new formats of urban infrastructure capable of combining daily work, family leisure and health recovery without the need to travel to distant resort areas. The «Verda — One-Day Resort» project proposes an innovative network of multifunctional spaces consisting of three types of facilities: urban family point, urban work point and suburban resort point.
All points of the network integrate architectural solutions with abundant greenery, zones for physical activity and relaxation, as well as modern digital technologies, including AI-based planning of personalized daily scenarios. The total area of the facilities ranges from 2,400 to 2,800 m² with a capacity of 120 to 220 people.
The key feature of the project is the ability to combine scenarios of family leisure, productive work and deep recovery within a single digital ecosystem. Parents can rest and work while maintaining control over their children through mobile application synchronization. The project aims to reduce stress levels, prevent emotional burnout and improve the overall quality of life of urban residents. The article presents architectural and planning solutions, functional zoning, technological innovations and calculations of space use efficiency of the «Verda» network.
Keywords: biophilic design, urban wellness center, one-day resort, work-life integration, stress reduction, AI personalization, family leisure, restorative architecture, multifunctional urban spaces, digital health scenarios
C. 11-15
Полный текст статьи: 
В начало | В архив
УДК 338.1
«ИСКРА» — РАЙОН СОЦИАЛЬНОГО КОНТРАКТА, ГДЕ БУДУЩЕЕ ВЗРАЩИВАЮТ В ИТ-АГРОКЛАСТЕРЕ
Рудых Алина Алексеевна
студент, Байкальская Международная Бизнес Школа Иркуткий Государственный Униаерситет
664003, г. Иркутск, ул. Карла Маркса, 1., тел.:89016710142
e-mail: Alinarr07@mail.ru
Ружников Фёдор Сергеевич
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:89996435025
e-mail: Fedorruzhnikov@gmail.com
Аннотация: В контексте цифровой экономики и трансформации аграрной сферы все более востребованными становятся концепции устойчивого развития территорий, где достигается баланс технологий, социальной справедливости и экологии. Цель статьи — изучение проекта «Искра» (Иркутская область), представляющего собой инновационный район социального контракта, функционирующий на базе ИТ-агрокластерной модели. Рассматриваются концептуальные основы формирования территории, объединяющей науку, цифровое сельское хозяйство, жилую инфраструктуру и человек-ориентированную социальную модель. Описаны научный кластер по геномной селекции и переработке бобовых, ИТ-агрокластер с технологиями точного земледелия, система микрогенерации и энергоавтономии, транспортная, социальная и культурная среды. Особое внимание уделено реализации социального контракта между жителем и территорией, который обеспечивает экономический рост и высокое качество жизни резидентов. Показано, что синергия агротехнологий, цифровизации и социальной инженерии создает условия для появления в Сибири первого города-лаборатории, который может стать тиражируемым образцом для других регионов.
Ключевые слова: социальный контракт, IT-агрокластер, устойчивое территориальное развитие, геномная селекция, точное земледелие, микрогенерация, цифровизация сельского хозяйства, жилищная политика, культурная среда, Иркутская область
«Iskra» — a social contract district where the future is cultivated in an it-agrocluster
Rudykh Alina Alexeevna
Student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:89016710142
e-mail: Alinarr07@mail.ru
Ruzhnikov Fedor Sergeevich
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:89996435025
e-mail: Fedorruzhnikov@gmail.com
Abstract: In the context of global transformation of the agricultural sector and digitalization of the economy, the development of concepts for sustainable territorial development capable of ensuring synergy between technological progress, social justice, and environmental responsibility has become particularly relevant. This article is devoted to the analysis of the «Iskra» project — an innovative social contract district in the Irkutsk region, built on the principles of an IT-agrocluster development model. The authors examine the conceptual foundations for the formation of a new type of territory that combines research activities, digital agriculture, modern housing infrastructure, and a human-oriented social model. The work analyzes the key components of the project: a scientific cluster for genomic selection and legume processing, an IT-agrocluster utilizing precision farming technologies, a microgeneration and energy autonomy system, infrastructure and transport systems, as well as social and cultural environments. Special attention is paid to the mechanisms for implementing the social contract between humans and territory, ensuring sustainable economic development and a high quality of life for residents. The research results demonstrate that the integration of agricultural technologies, digital solutions, and social engineering creates preconditions for the formation of the first city-laboratory in Siberia, capable of becoming a model for scaling to other regions of the country.
Keywords: social contract, IT-agrocluster, sustainable territorial development, genomic selection, precision farming, microgeneration, digitalization of agriculture, housing policy, cultural environment, Irkutsk region
C. 58-63
Полный текст статьи:
В начало | В архив
УДК 338.1
«ИСКРА»: ЛАБОРАТОРИЯ ЖИЗНИ 2.0: КОНЦЕПЦИЯ АГРО-УРБАНИСТИЧЕСКОГО КЛАСТЕРА — НОВОГО СТАНДАРТА ЖИЗНИ В СИБИРИ
Захарова Полина Сергеевна
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: PolinaZakharova6@yandex.ru
Хуснутдинова Олеся Игоревна
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: khusnutdinova.olesya06@mail.ru
Демин Евгений Сергеевич
сотрудник, Акционерное общество «Альфа-Банк»
Alfa-Bank Joint Stock Company, тел.:+79041139349
e-mail: edemin4@alfabank.ru
Аннотация: Современное развитие пригородных территорий Иркутска сталкивается с тремя системными проблемами: оттоком молодёжи из малых городов и пригородных территорий, фрагментарным развитием новых жилых районов без сопутствующих рабочих мест и локального производства продуктов питания, а также высокой зависимостью от импортных семян и агротехнологий. Микрорайон Искра в г. Иркутске является типичным примером такой ситуации. Бывшее тепличное хозяйство, основанное в 1964 году, было ликвидировано в 2021 году из-за долгов и неэффективности. Инженерная инфраструктура отсутствует: центральные сети воды и канализации не подведены, электрические сети СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) перегружены и не могут обеспечить даже 80 кВт заявленной мощности. Жители вынуждены ежедневно мигрировать в центр города. В данной статье представлена концепция научно-производственного центра «Искра 2.0» — агроурбанистического кластера на территории микрорайона Искра г. Иркутска, обоснована необходимость перехода от фрагментарной застройки к модели самодостаточного района с собственным производством семян, овощей и грибов, а также приведены технико-экономические параметры проекта.
Ключевые слова: продовольственная безопасность, агроурбанистический кластер, селекция семян, научно-производственный центр, гидропоника, микрозелень, окупаемость, программа РЭЦ
‹‹Iskra: Life Lab 2.0›› The concept of an agro-urban cluster — a new standart of living in Siberia
Zakharova Polina Sergeevna
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: PolinaZakharova6@yandex.ru
Khusnutdinova Olesya Igorevna
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: khusnutdinova.olesya06@mail.ru
Demin Evgeny Sergeevich
Employee, 664022, г.Иркутск, ул. Кожова, д 20,
664022, Irkutsk, Kozhova St., Building 20, тел.:+79041139349
e-mail: edemin4@alfabank.ru
Abstract: The current development of Irkutsk''s suburban areas faces three systemic challenges: the exodus of young people from small towns and suburban areas, the fragmented development of new residential areas without accompanying jobs or local food production, and a high dependence on imported seeds and agricultural technologies. The Iskra microdistrict in Irkutsk is a typical example of this situation. A former greenhouse farm, founded in 1964, was liquidated in 2021 due to debt and inefficiency. Utilities are lacking: central water and sewer lines are not connected, and the SNT electrical grid is overloaded and cannot provide even the 80 kW of rated capacity. Residents are forced to commute daily to the city center. This article presents the concept of the Iskra 2.0 research and production center—an agro-urban cluster in the Iskra microdistrict of Irkutsk. It also substantiates the need to transition from fragmented development to a self-sufficient district with its own production of seeds, vegetables, and mushrooms. The technical and economic parameters of the project are also presented.
Keywords: Food security, agro-urban cluster, seed selection, research and production center, hydroponics, microgreens, payback, REC program
C. 25-27
Полный текст статьи:
В начало | В архив
УДК 338.1
«ИСКРА»: ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГОРОДСКОГО КВАРТАЛА НА ПРИНЦИПАХ «ТЁПЛЫХ СВЯЗЕЙ» И УСТОЙЧИВОГО СООБЩЕСТВА
Тюрюханова Вероника Ивановна
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: nikatur_2006@mail.ru
Язиков Иван Александрович
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: jazikovivan@yandex.ru
Астафьев Иван Владимирович
Вице-председатель , Иркутская «Опора России»
664011, г. Иркутск, ул. Коммунистическая, 65а, тел.:8(3952)43-57-66
e-mail: Ivan.astafiev.raif@mail.ru
Аннотация: В статье представлена концепция жилого квартала «Искра», разработанная для города Иркутска. Проект предлагает системное решение проблемы обезличенности современных районов за счёт формирования «тёплых связей» - системы средовых, функциональных и событийных механизмов, стимулирующих добровольные, повторяющиеся социальные контакты. Рассматриваются принципы планировки (человеческий масштаб, закрытые дворы, активизация первых этажей), множественность «третьих мест» (коворкинги, общие гостиные, мастерские, ресайкл-центры, соседские теплицы), регулярные соседские ритуалы, а также агропродовольственная модель с использованием инновационных тепличных технологий. Особое внимание уделяется экономике пространств, цифровой интеграции и механизмам самоорганизации жителей. Проект демонстрирует, как на основе доверия и взаимопомощи можно повысить качество жизни и устойчивость городских территорий в суровом климате Восточной Сибири. Современная урбанистика сталкивается с парадоксом: при росте плотности застройки и разнообразии инфраструктуры многие жилые районы остаются социально холодными. Соседи годами не знают имён друг друга, общественные пространства пустуют, а чувство изолированности в большом городе усиливается. Особенно остро эта проблема проявляется в регионах с суровым климатом, где длительная зима ограничивает возможности уличного общения. Иркутск - город с богатой историей и культурой, однако его новые микрорайоны часто повторяют типовые сценарии безликой спальной застройки. Проект «Искра» представляет собой концепцию жилого квартала на территории бывшего тепличного хозяйства (22,6 га) в Иркутске. Ключевая идея - создание не просто набора зданий, а живого, самоорганизующегося сообщества, где взаимодействие между соседями возникает естественно и поддерживается средой. Цель настоящей статьи - систематизировать архитектурно-градостроительные, социально-экономические и технологические решения проекта «Искра» как пример нового подхода к устойчивому развитию городских территорий.
Ключевые слова: городской квартал, тёплые связи, третьи места, коворкинг, соседское сообщество, агропродовольственная модель, теплицы с LED-освещением, Иркутск, устойчивое развитие, самоорганизация.
Методология и теоретические основания концепции «тёплых связей»
Iskra: Designing a city block based on the principles of «Warm ties» and a sustainable community
Tuyruykhanova Veronika Ivanovna
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: nikatur_2006@mail.ru
Yazikov Ivan Aleksandrovich
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: jazikovivan@yandex.ru
Astaviev Alexander Vladimirovich
Vice-Chairman , Irkutsk branch of Opora Rossii
664011, Irkutsk, 65a, Kommunisticheskaya Street, тел.:8(3952)43-57-66
e-mail: Ivan.astafiev.raif@mail.ru
Abstract: The article presents the concept of the residential quarter «Iskra», developed for the city of Irkutsk. The project offers a systematic solution to the problem of depersonalization of modern neighborhoods through the formation of «warm bonds» - a system of environmental, functional and event mechanisms that stimulate voluntary, repetitive social contacts. The principles of layout (human scale, enclosed courtyards, activation of the first floors), the multiplicity of «third places» (coworking spaces, communal living rooms, workshops, recycling centers, neighborhood greenhouses), regular neighborhood rituals, as well as an agro-food model using innovative greenhouse technologies are considered. Special attention is paid to the economics of spaces, digital integration and mechanisms of self-organization of residents. The project demonstrates how trust and mutual assistance can improve the quality of life and sustainability of urban areas in the harsh climate of Eastern Siberia. Modern urbanism is faced with a paradox: with increasing building density and diverse infrastructure, many residential areas remain socially cold. Neighbors have not known each other''s names for years, public spaces are empty, and the feeling of isolation in a big city is increasing. This problem is especially acute in regions with a harsh climate, where prolonged winters limit the possibilities of street communication. Irkutsk is a city with a rich history and culture, but its new neighborhoods often repeat typical scenarios of faceless residential buildings. The Iskra project is a concept of a residential quarter on the territory of a former greenhouse (22.6 ha) in Irkutsk. The key idea is to create not just a set of buildings, but a living, self-organizing community where interaction between neighbors arises naturally and is supported by the environment. The purpose of this article is to systematize the architectural, urban planning, socio-economic and technological solutions of the Iskra project as an example of a new approach to the sustainable development of urban areas.
Keywords: Urban quarter, warm connections, third places, coworking, neighborhood community, agri-food model, greenhouses with LED lighting, Irkutsk, sustainable development, self-organization
C. 8-11
Полный текст статьи:
В начало | В архив
УДК 338.1
«ИСКРА СИТИ» — ГОРОД, КОТОРЫЙ РАБОТАЕТ КАК СИСТЕМА
Куйдина Софья Сергеевна
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: sofamofagofa@yandex.ru
Оганисян Нара Суреновна
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:9149092444
e-mail: oganisyannara@mail.ru
Аннотация: В статье рассматривается концепция формирования современной городской среды на примере проекта «Искра Сити», основанного на системном подходе к развитию городских территорий. Особое внимание уделяется модели «умной (экологичной) коммуналки», которая предполагает использование энергоэффективных технологий и цифровых решений для повышения качества жизни жителей и устойчивого развития района. В рамках проекта анализируются принципы комплексного управления ресурсами, интеграции городской инфраструктуры и формирования внутренней экономики района, что способствует созданию самодостаточной городской системы. Важной составляющей является цифровая экосистема, включающая карту жителя (Iskra ID), которая объединяет жителей, бизнес и инфраструктуру, стимулируя экологичное поведение и обеспечивая внутренний обмен ресурсами и услугами. В статье подробно описываются энергоэффективные решения в области электроснабжения, теплоснабжения и водопользования, а также системы обращения с отходами, повышающие экологическую устойчивость района. Особое внимание уделяется развитию городской среды, формированию делового ядра, образовательной системы, рекреационных и общественных пространств, что способствует повышению уровня комфорта и качества жизни. В результате реализации предложенной модели создается интегрированная городская система, где все функции расположены в шаговой доступности, ресурсы используются эффективно, а цифровые технологии обеспечивают прозрачность и устойчивость инфраструктуры. Проект «Искра Сити» демонстрирует, что концепция «умной коммуналки» в сочетании с цифровыми сервисами позволяет снизить издержки и повысить экологическую безопасность городской среды, делая город более комфортным и устойчивым для жизни.
Ключевые слова: городской кластер, умная коммуналка, энергоэффективность, цифровизация ЖКХ, карта жителя, экология, устойчивое развитие, городская система
«Iskra city» — a city that functions as a system
Kuidina Sofia Sergeevna
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: sofamofagofa@yandex.ru
Oganisyan Nara Surenovna
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:9149092444
e-mail: oganisyannara@mail.ru
Abstract: The article explores the concept of shaping a modern urban environment based on the example of the «Iskra City» project, which is grounded in a systemic approach to developing urban areas. Particular attention is given to the model of the «smart (environmentally friendly) communal apartment» which involves utilizing energy-efficient technologies and digital solutions to improve residents'' quality of life and promote sustainable development within the district. The project analyzes principles of comprehensive resource management, integration of urban infrastructure, and the formation of the district''s internal economy, all contributing to the creation of a self-sufficient urban system. An essential component is the digital ecosystem, including the resident card (Iskra ID), which connects residents, businesses, and infrastructure, encouraging environmentally responsible behavior and enabling internal exchange of resources and services. The article details energy-efficient solutions in electricity supply, heating, and water management, as well as waste management systems that enhance the district’s ecological sustainability. Special emphasis is placed on the development of the urban environment, including the formation of a business core, educational system, recreational and public spaces, which collectively increase the level of comfort and quality of life. As a result of implementing this model, an integrated urban system is created where all functions are within walking distance, resources are used efficiently, and digital technologies ensure transparency and resilience of the infrastructure. The «Iskra City» project demonstrates that the concept of the «smart communal apartment» combined with digital services, can reduce costs and improve ecological safety, making the city more comfortable and sustainable for residents.
Keywords: urban cluster, smart communal apartment, energy efficiency, digitalization of housing and communal services, resident card, smart grid, sustainable development, urban system
C. 41-44
Полный текст статьи:
В начало | В архив
УДК 338.1
АГРОТУРИЗМ КАК НОВАЯ МОДЕЛЬ РАЗВИТИЯ РЕГИОНА: НА ПРИМЕРЕ ПРОЕКТА «ИСКРА-ТУР» В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Гавриленко Дарья Дмитриевна
, ИГУ САФ БМБШ
Улан-Баторская 6, тел.:89148857623
e-mail: gavrilenkodaria251@gmail.com
Петров Артем Андреевич
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 924 627 80 00
e-mail: a.petrov.isn@mail.ru
Стецкая Диана Валерьевна
магистрант, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: sss_dn@mail.ru
Аннотация: В данной статье рассматривается концепция агротуризма как инновационной модели социально-экономического развития региона на примере проекта комплексного агротуристического центра «Искра-тур» в Иркутской области. Исследуется синергетический эффект от объединения туристической инфраструктуры, локального сельскохозяйственного производства и образовательных программ. В работе проведен анализ передового европейского опыта развития агротуризма и обоснована возможность его адаптации к сибирским условиям. Особое внимание уделено уникальным социальным инициативам проекта, в частности — созданию резиденции (высококлассного дома престарелых) с интеграцией медицинского блока, фитотерапии и специального питания. Подробно анализируется экономическое воздействие проекта: создание рабочих мест, налоговые поступления, обеспечение продовольственной безопасности через импортозамещение. Рассмотрены принципы экономики замкнутого цикла и современные методы управления, включая планирование совещаний и адаптацию персонала, обеспечивающие устойчивое развитие кластера. Доказывается, что многофункциональные агротуристические кластеры являются эффективным инструментом повышения инвестиционной привлекательности региона.
Ключевые слова: агротуризм, устойчивое развитие, Иркутская область, импортозамещение, европейский опыт, дом престарелых, локальное производство, экономика региона
Agrotourism as a new model for regional development: the case of the «Iskra-tour» project in the Irkutsk region
Gavrilenko Daria Dmitrievna
, IGU SAF BMBSH
Ulaanbaatar 6, тел.:89148857623
e-mail: gavrilenkodaria251@gmail.com
Petrov Artem Andreevich
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 924 627 80 00
e-mail: a.petrov.isn@mail.ru
Stetskaya Diana Valerievna
ms student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: sss_dn@mail.ru
Abstract: This article examines the concept of agrotourism as an innovative model for the socio-economic development of a region, using the example of the comprehensive agrotourism center project «Iskra-tour» in the Irkutsk region. The synergistic effect of combining tourism infrastructure, local agricultural production, and educational programs is investigated. The paper analyzes the advanced European experience in agrotourism development and justifies the possibility of its adaptation to Siberian conditions. Special attention is paid to the unique social initiatives of the project, in particular, the creation of a premium nursing home (residence for the elderly) with the integration of a medical block, phytotherapy, and specialized nutrition. The economic impact of the project is analyzed in detail: job creation, tax revenues, and ensuring food security through import substitution. The principles of the circular economy and modern management methods, including meeting planning and personnel adaptation, which ensure the sustainable development of the cluster, are considered. It is proven that multifunctional agrotourism clusters are an effective tool for increasing the investment attractiveness of the region.
Keywords: agrotourism, sustainable development, Irkutsk region, import substitution, European experience, nursing home, local production, regional economy
C. 15-18
Полный текст статьи:
В начало | В архив
УДК 174 (51)
ИССЛЕДОВАНИЕ МЕХАНИЗМОВ ОРГАНИЗАЦИОННОГО КОНТРОЛЯ В ТРАНСНАЦИОНАЛЬНЫХ КОМПАНИЯХ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ НА КИТАЙСКОМ РЫНКЕ: МЕЖКУЛЬТУРНАЯ ПЕРСПЕКТИВА
Домышева Светлана Аркадьевна
доцент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:89148815294
e-mail: katsveta@yandex.ru
Сун Цзяфу
магистрант, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: songjiafu2001@yandex.ru
Цзян Чжиюй
магистрант, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: 2358058432@qq.com
Аннотация: В статье исследуются механизмы организационного контроля в транснациональных компаниях общественного питания, работающих на китайском рынке. Рассмотрены вопросы локализации продуктов и маркетинга, делегирования полномочий и цифровизации операций в сети кофеен Starbucks и ресторанах быстрого питания McDonald’s, KFC и Burger King. Анализ показывает, что баланс между контролем со стороны штаб-квартиры и автономией местных команд, обусловленный необходимостью учитывать культурные особенности китайского рынка, критически важен для поддержания конкурентоспособности, качества обслуживания и стандартов бренда.
Ключевые слова: транснациональные компании, рынок общественного питания, организационный контроль, Китай, межкультурный менеджмент, локализация, Starbucks, McDonald’s, KFC, Burger King
Study of organizational control mechanisms of transnational restaurant chains in the Chinese market: intercultural perspective
Domysheva Svetlana Arkadievna
Associate professor, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:89148815294
e-mail: katsveta@yandex.ru
Song Jiafu
ms student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: songjiafu2001@yandex.ru
Jiang Zhiyu
ms student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: 2358058432@qq.com
Abstract: This article examines organizational control mechanisms of transnational restaurant companies in the Chinese market. It discusses the issues of product and marketing localization, delegation of authority, and digitalization of operations in Starbucks, McDonald’s, KFC, and Burger King. The analysis demonstrates that the balance between centralized control and autonomy of local teams is predetermined by cultural factors and plays a critical role for maintaining competitiveness, service quality, and brand standards.
Keywords: transnational companies, restaurant chains, organizational control, China, intercultural management, localization, Starbucks, McDonald’s, KFC, Burger King
C. 28-34
Полный текст статьи:
В начало | В архив
УДК 338.1
КОНЦЕПЦИЯ «ВОСТОЧНЫЙ КУЛЬТУРНЫЙ РАЙОН «ИСКРА»: СИНТЕЗ ТЕАТРА, ОБРАЗОВАНИЯ И СРЕДЫ КАК МОДЕЛЬ ГОРОДСКОГО ЦЕНТРА НОВОГО ТИПА ГОРОДА ИРКУТСК
Овечкин Роман Алексеевич
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
г. Иркутск, ул. Карла Маркса, 1, тел.:79149478729
e-mail: romanovechkin@list.ru
Сафронова Анастасия Романовна
Студент , Иркутский Государственный Университет, Сибирско-Американский факультет, БАйкальская Международная Бизнес-школа
г.Иркутск, ул.Улан-Баторская 6, тел.:89247571972
e-mail: anastasia.safronow@yandex.ru
Аннотация: В настоящей работе представлена концепция проекта «Восточный культурный район», подготовленная студенческой группой под научным руководством. Актуальность данной темы обусловлена потребностью городов в новых точках роста, способных не только удерживать молодое население, но и создавать точки культурного притяжения городского масштаба и обеспечивать устойчивую экономику территории. Цель исследования — обосновать модель жилого квартала, где театрально-культурный комплекс, жилая зона и образовательное ядро работают как взаимосвязанные методы формирования идентичности, потока посетителей и капитализации недвижимости. В данной работе описаны параметры жилой застройки, транспортные решения и инженерная стратегия автономного энергосбережения. Для расчетов использовались анализ денежных потоков, оценка выгоды для бюджета, а также сравнение с похожими проектами. Практическая значимость проекта — готовность к пилотному запуску на территории Правобережного округа города Иркутск, а также возможности повторения в других городах со схожими условиями.
Ключевые слова: культурный район, театральный кластер, образовательная среда, парк, пешеходная доступность, молодежная политика, Иркутск
The concept of the «eastern cultural district «Iskra»: a synthesis of theatre, education, and environment as a model of a new type of urban center in Irkutsk
Ovechkin Roman Alekseevich
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:79149478729
e-mail: romanovechkin@list.ru
Safronova Anastasiia Romanovna
Student, Irkutsk State University, Siberian-American Faculty, Baikal International Business School
Irkutsk, Ulan-Batorskaya Street 6, тел.:89247571972
e-mail: anastasia.safronow@yandex.ru
Abstract: This paper presents the concept of the «Eastern Cultural District» project, developed by a student group under academic supervision. The relevance of this topic stems from the need for cities to find new growth areas capable of not only retaining a young population but also creating urban-scale cultural attractions and ensuring a sustainable regional economy. The purpose of the study is to substantiate a model of a residential district in which a theater and cultural complex, a residential area, and an educational core function as interrelated methods for shaping identity, attracting visitors, and capitalizing on real estate. This paper describes the residential development parameters, transportation solutions, and an engineering strategy for autonomous energy conservation. Calculations were based on cash flow analysis, budget benefit assessment, and comparison with similar projects. The project''s practical significance lies in its readiness for a pilot launch in the Right Bank District of Irkutsk, as well as the potential for replication in other cities with similar conditions.
Keywords: cultural district, theater cluster, educational environment, park, pedestrian accessibility, youth policy, Irkutsk
C. 56-58
Полный текст статьи:
В начало | В архив
УДК 338.1
КОНЦЕПЦИЯ РАЙОНА СВЕЖЕЙ ЕДЫ И ВЫСОКИХ ТЕХНОЛОГИЙ «ИСКРА»: ПРОЕКТНЫЙ ПОДХОД К РАЗВИТИЮ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ ИРКУТСКА
Шульгина Полина Дмитриевна
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 952 630-05-67
e-mail: polinaisaname@gmail.com
Макарычева Татьяна Иннокентьевна
советник директора , МУП «Водоканал г. Иркутска»
664081, г. Иркутск, ул. Станиславского, 2, тел.:+7 902 577 00 03
e-mail: irkobl123@mail.ru
Марков Андрей Дмитриевич
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: andrewmarkov013@yandex.ru
Аннотация: В статье представлены результаты студенческого проектного кейса, разработанного командой первокурсников Байкальской международной бизнес-школы Иркутского государственного университета в рамках конкурса на формирование концепции нового многофункционального общественно-делового подцентра «Искра», включённого в Стратегию социально-экономического развития города Иркутска до 2036 года. Рассматриваются теоретические основы проектирования самодостаточных городских сред, ключевые элементы предложенной концепции — агрокластер на базе вертикальных ферм, гастрокластер, инновационная система доставки с применением дронов и роботизированной трубопроводной инфраструктуры, а также концепция отсутствия кухни. Особое внимание уделено технологическому контуру системы доставки последней мили с использованием беспилотных летательных аппаратов, управляемых искусственным интеллектом. Предложена модель реализации проекта, оценены его экономические и социальные эффекты для региона.
Ключевые слова: городская среда, вертикальные фермы, агрокластер, дроны, доставка последней мили, искусственный интеллект, Иркутск, «Искра», устойчивое развитие, студенческий проект
The concept of the «Iskra» fresh food and high technology district: a project approach to developing the urban environment of Irkutsk
Shulgina Polina Dmitrievna
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 952 630-05-67
e-mail: polinaisaname@gmail.com
Malarycheva Tatiana Innokentyevna
adviser to the Director, MUE «Vodokanal of Irkutsk»
2, Stanislavskogo str., Irkutsk, Russia, 664081, тел.:+7 902 577 00 03
e-mail: irkobl123@mail.ru
Markov Andrew Dmitrievich
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: andrewmarkov013@yandex.ru
Abstract: This article presents the results of a student project case study developed by a team of first-year students from the Baikal International Business School of Irkutsk State University as part of a competition for the concept of the new multifunctional socio-business subcenter «Iskra», incorporated into the Irkutsk Social and Economic Development Strategy until 2036. The article examines the theoretical foundations of self-sufficient urban environment design, the key elements of the proposed concept — an agrocluster based on vertical farms, a gastro-cluster, an innovative delivery system using drones and a robotized pipeline infrastructure, and a minimalist kitchen concept. Special attention is paid to the technological architecture of the last-mile delivery system using unmanned aerial vehicles managed by artificial intelligence. A project implementation model is proposed, and its economic and social effects for the region are assessed.
Keywords: urban environment, vertical farms, agro-cluster, drones, last-mile delivery, artificial intelligence, Irkutsk, «Iskra», sustainable development, student project
C. 52-56
Полный текст статьи:
В начало | В архив
УДК 338.1
КОНЦЕПЦИЯ УМНЫЙ РАЙОН ИСКРА: ИНТЕГРАЦИЯ ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА, ЭКОСИСТЕМНЫХ СЕРВИСОВ И ПАРТНЕРСКИХ МОДЕЛЕЙ В УПРАВЛЕНИИ ТЕРРИТОРИЕЙ
Мищенко Диана Дмитриевна
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: dianamikki@bk.ru
Кривошеев Артем Сергеевич
руководитель обособленного подразделения «Чистые ключи», АО «Корпорация развития Иркутской области»
JSC «Irkutsk Region Development Corporation», тел.:+7 950-07-04-074
e-mail: krivosheev.a@aokrio.ru
Филиппов Николай Иванович
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: nikilajfilippov038@mail.ru
Аннотация: В настоящей работе представлена авторская концепция проекта Умный район Искра, подготовленная студенческой группой под научным руководством. Актуальность темы обусловлена переходом городского администрирования к интеллектуальным системам, возрастающим запросом молодёжи на технологически насыщенную среду проживания, а также отсутствием целостных решений для обустройства небольших территорий. Цель исследования — обосновать модель жилого квартала, где искусственный интеллект связывает воедино городскую среду, набор сервисов и хозяйственную деятельность. В качестве методологической основы использованы системный анализ, инструментарий проектного управления и разбор кейсов аналогичных smart district проектов. Предложена трёхкомпонентная архитектура: ИИ-ядро (GigaChat), партнёрская экосистема (Сбербанк, университеты, стартап-сообщество) и механизмы монетизации территории (умное ЖКХ, тепличные хозяйства, коворкинги, активность на воде). Описаны сценарии динамического ценообразования и предиктивного регулирования ресурсов. Сделан вывод о пригодности предлагаемой модели для тиражирования в других городах Российской Федерации. Статья адресована специалистам в области умных городов, муниципального менеджмента и молодёжного предпринимательства.
Ключевые слова: интеллектуальный район, искусственный интеллект, экосистема услуг, GigaChat, динамическое ценообразование, коворкинг, молодёжная среда, Иркутск
Concept of the smart district Iskra: integration of artificial intelligence, ecosystem services and partnership models in territory management
Mishchenko Diana Dmitrievna
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: dianamikki@bk.ru
Krivosheev Artem Sergeevich
Head of the separate division «Chistye Klyuchi», 664025, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Свердлова, д. 10, оф. 8.12
Russia, 664025, Irkutsk, Sverdlova Street, 10, тел.:+7 950-07-04-074
e-mail: krivosheev.a@aokrio.ru
Filippov Nikolay Ivanovich
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: nikilajfilippov038@mail.ru
Abstract: This paper presents the author''s concept of the Smart District Iskra developed by a student team under academic supervision. The relevance is due to the transition of urban administration to intelligent systems, the growing demand of young people for a technologically rich living environment, and the lack of holistic solutions for small territories. The purpose of the study is to substantiate a residential quarter model where artificial intelligence connects the urban environment, service ecosystem, and economic activities. The methodology includes system analysis, project management tools, and case studies of similar smart district projects. A three-component architecture is proposed: AI core (GigaChat), partnership ecosystem (Sberbank, universities, startups), and territory monetisation mechanisms (smart housing, greenhouses, coworking spaces, water activities). Scenarios of dynamic pricing and predictive resource management are described. The conclusion is made about the suitability of the proposed model for replication in other Russian cities.
Keywords: smart district, artificial intelligence, service ecosystem, GigaChat, dynamic pricing, coworking, youth environment, Irkutsk
C. 38-40
Полный текст статьи:
В начало | В архив
УДК 338.1
ПРОЕКТ «ИСКРА»: РЕГЕНЕРАТИВНАЯ МОДЕЛЬ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Аксаментов Артём Алексеевич
Студент, МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Иркутский государственный университет» САФ Байкальской международной бизнес-школы (института)
Г. Иркутск, Улан Баторская 6 , тел.:+7 933 190-62-05
e-mail: ambrabe.ne@yandex.ru
Храмова Александра Игоревна
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: alka.khramova.05@mail.ru
Аннотация: Регенеративная модель развития территории, в отличие от концепции устойчивого развития, нацелена не на минимизацию негативного воздействия, а на активное восстановление экологических, социальных и экономических систем. Исследование рассматривает проект «Искра» как практическую реализацию регенеративной парадигмы на локальном уровне — создание замкнутой агроэкосистемы на базе бывшего тепличного комплекса в Иркутске. Проект интегрирует питомник древесных культур, производство биогумуса из органических отходов, грибную ферму и локальный продовольственный бренд, формируя на площади 22,6 га безотходное производство с прогнозируемой окупаемостью в 1,5–2 года. В статье проанализированы экономические параметры поэтапной реализации, оценен вклад предприятия в достижение целей циркулярной экономики, а также рассмотрена интеграция принципов ESG в операционную модель. Показано, что локальные регенеративные проекты агропромышленного профиля способны не только генерировать быстрый финансовый результат, но и решать системные задачи — снижать отток молодежи, формировать продовольственную независимость и восстанавливать городские и пригородные экосистемы.
Ключевые слова: регенеративная экономика, замкнутая агроэкосистема, биогумус, грибная ферма, экономика замкнутого цикла, ESG-принципы, территориальное планирование
Project «Iskra»: regenerative model of territorial development
Aksamentov Artem Alekseevith
Student, MINISTRY OF SCIENCE AND HIGHER EDUCATION OF THE RUSSIAN FEDERATION Federal State Budgetary Educational Institution of Higher Education Irkutsk State University SAF Baikal International Business School (Institute)
Irkutsk, Ulan Batorskaya 6, тел.:+7 933 190-62-05
e-mail: ambrabe.ne@yandex.ru
Khramova Alexandra I
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: alka.khramova.05@mail.ru
Abstract: Unlike the concept of sustainable development, the regenerative model of territorial development is aimed not at minimizing negative impact but at actively restoring ecological, social, and economic systems. This study examines the «Iskra» project as a practical implementation of the regenerative paradigm at the local level — the creation of a closed-loop agroecosystem based on a former greenhouse complex in Irkutsk. The project integrates a tree nursery, production of biohumus from organic waste, a mushroom farm, and a local food brand, forming a zero-waste production facility on an area of 22.6 hectares with a projected payback period of 1.5–2 years. The paper analyzes the economic parameters of the project’s phased implementation, assesses the enterprise’s contribution to achieving circular economy goals, and examines the integration of ESG principles into the operational model. It is shown that local regenerative projects in the agro-industrial sector can not only generate rapid financial returns but also address systemic challenges — reducing youth outmigration, building food independence, and restoring urban and suburban ecosystems.
Keywords: regenerative economy, closed-loop agroecosystem, biohumus, mushroom farm, circular economy, ESG principles, territorial planning
C. 4-7
Полный текст статьи:
В начало | В архив
УДК 338.1
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ РАЙОНА «ИСКРА» В ИРКУТСКЕ: ИНТЕГРАЦИЯ ЖИЛОЙ СРЕДЫ, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА И ГОРОДСКОГО АГРОПРОИЗВОДСТВА
Куклин Андрей Игоревич
студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:89950462926
e-mail: kuklin.andmew@yandex.ru
Стецкая Диана Валерьевна
магистрант, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: sss_dn@mail.ru
Уткин Никита Юрьевич
Студент, Байкальская международная бизнес-школа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет»
664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1, тел.:89501026908
e-mail: nekitut@mail.ru
Аннотация: Статья рассматривает экономическую модель комплексного развития района «Искра» в Иркутске как локальной социально-экономической системы, объединяющей жилую застройку, общественно-деловой центр, торговые функции, социальную инфраструктуру, складской комплекс и блок городского агропроизводства. В качестве объекта анализа используется территория площадью 22,6 га, расположенная в Правобережном округе города, в окружении лесного массива и озера. В исследовании предложена модель, при которой район не сводится к жилому массиву, а формирует внутренний контур занятости, потребления, производства и сервисов. Особое внимание уделено расчетно-методической оценке потенциальной годовой выручки функциональных блоков: гидропонного производства, птицеводческого комплекса, складской аренды, бизнес-центра, торгового центра, коммерческих помещений первых этажей и событийной инфраструктуры. Показано, что при умеренных предпосылках совокупная валовая операционная выручка ключевых контуров района может составлять около 238 млн руб. в год, а при сценарном подходе находиться в диапазоне 140-370 млн руб. в год без учета разовой девелоперской выручки от реализации жилья. Сделан вывод о том, что экономическая устойчивость района «Искра» обеспечивается не отдельным объектом, а сочетанием постоянного жилого спроса, коммерческой аренды, локального производства, складской логистики, социальных функций и природно-рекреационного капитала территории.
Ключевые слова: комплексное развитие территории, экономическая модель района, Иркутск, район «Искра», городское агропроизводство, гидропоника, птицеводство, складская инфраструктура, общественно-деловой центр, коммерческая аренда, пешеходная доступность, локальная экономика
The economic model of the integrated development of the Iskra district in Irkutsk: integrating a residential environment, a public and business center, and urban agricultural production
Kuklin Andrei Igorevich
student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:89950462926
e-mail: kuklin.andmew@yandex.ru
Stetskaya Diana Valerievna
ms student, Baikal International Business School Irkutsk State University
1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003, тел.:+7 3952 42-71-30
e-mail: sss_dn@mail.ru
Utkin Nikita Yuryevich
Student, 1, Karl Marx str., Irkutsk, Russia, 664003
Baikal International Business School Irkutsk State University, тел.:89501026908
e-mail: nekitut@mail.ru
Abstract: The article substantiates the economic model for the integrated development of the Iskra district in Irkutsk. The proposed district is considered not only as a residential area, but as a local socio-economic system that combines housing, social infrastructure, business activity, commercial facilities, warehousing, urban agricultural production, recreation and event functions. The site has a number of strong initial advantages: an area of 22.6 hectares, proximity to Kachugsky Trakt, a forest environment, lake frontage and the possibility of forming a large green zone. At the same time, the project must solve significant constraints, including low public transport accessibility, the need to modernize access roads, insufficient social infrastructure in the surrounding area, limited visual accessibility and the requirement to increase engineering capacity. The model assumes a resident population of about 3,500 people and includes multi-storey residential buildings with ground-floor commercial premises, a school, a kindergarten, a children’s sports complex, a medical facility, social and cultural facilities, a business center with offices, coworking spaces and small laboratory premises, a shopping center, a warm/cold warehouse, a three-storey hydroponic production facility, a poultry production block, the Belka farm, an indoor amphitheater and a large public green space. The key planning principle is the accessibility of everyday services within a short walking distance, which strengthens the residential function and reduces dependence on daily car trips. The economic logic of the project is based on several interconnected flows: residential demand, rental income, production revenue, logistics, event activity and social effects. The calculation section uses a methodological scenario approach, since the final design areas and engineering parameters have not yet been fixed. Under the adopted assumptions, the annual gross revenue of the main functional blocks may reach approximately RUB 237.8 million: about RUB 34.9 million from the business center, RUB 41.3 million from the shopping center, RUB 31.2 million from ground-floor commercial premises, RUB 14.3 million from external warehouse leasing, RUB 64.8 million from hydroponic production, RUB 44.9 million from the poultry block, RUB 3.6 million from the amphitheater and RUB 2.9 million from managed parking and service infrastructure. In a conservative scenario the figure may be about RUB 140 million per year, while with higher occupancy, larger leasable areas and more intensive hydroponic technology it may approach RUB 370 million. These values represent gross revenue, not net profit. The project may also generate a stable employment effect of approximately 280-450 jobs and a tax effect through simplified taxation, personal income tax and the activity of local businesses. The main conclusion is that the Iskra district can operate as a self-sustaining urban economic node if housing, social facilities, business infrastructure, agri-production and recreation are developed as a connected system rather than as separate objects.
Keywords: integrated territorial development, district economic model, Irkutsk, Iskra district, urban agricultural production, hydroponics, poultry production, warehouse infrastructure, public and business center, commercial lease, pedestrian accessibility, local economy
C. 44-52
Полный текст статьи:
В начало | В архив
